经过连续多年的高速增长，中国房地产将面临周期性的低潮：2009年中国房地产将迎来回落期，而且幅度还会很大;

得出这一推论的主要依据如下：其一，政府希望通过宏观调控抑制经济过热，实现软着陆！

中国房地产经济的起伏期与中国国民经济波动基本相吻合，而目前中国经济增长正呈现放缓的趋势?

其二，中国房地产价格已趋近峰顶？

其三，中国的房价收入比过高。

房价收入比(即一套住宅的总价与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。

世界银行的标准是5∶1，联合国的标准是3∶1；

美国目前的比例是3∶1，日本则是4∶1!

而在我国，这个比例大约是10∶1~15∶1。

香港房地产在1997年跌落之前，房价收入比大约是14∶1；

现在就理性有国家的调控政策 这是肯定的如果我们都不做候鸟，房地产的价格就不会像疯子那样上涨!